一、培训课题
土地增值税清算基础课程
 
二、课程目标
说起土地增值税清算，实务操作中大家都觉得有些难度且思路繁杂不好处理，为帮助大家学习土地增值税清算的基础知识，解决实务操作中的难点、疑点，特设置了本课程。本课程对土地增值税清算进行了全面的梳理和归纳，让学员能轻轻松松的面对土地增值税清算的工作。
 
三、适用人群
财务经理、会计主管、会计人员
 
四、课程详情
 (一)、土地增值税的基本规定

1、如何判定土地增值税的纳税义务人？

2、土地增值税清算的计税依据收入如何确定？成本如何正确归集？

3、了解土地增值税税率情况。

4、土地增值税清算税额是如何计算的？

5、归集土地增值税清算一些税收优惠政策

6、了解土地增值税清算申报表的构成情况。

(二)、土地增值税清算管理规程

1、如何确定土地增值税清算的主体？

2、土地增值税清算需要哪些条件？

3、土地增值税清算由税务局下达《税务事项通知书—土地增值税清算通知书》，公司需多长时间报送清算资料；满足清算条件公司多长时间内需提出清算申请并准备哪些清算资料？

4、主管地方税务机关应自受理纳税人申请土地增值税清算之多少天内完成清算审核，审核哪些具体内容？

(三)、土地增值税收入的归集和申报

1、土地增值税清算收入的确认原则是什么？

2、关于收入的确认，实务操作中是如何把握的？

(四)、土地增值税扣除项目的归集和申报

1、土地增值税清算“土地成本”该如何归集与申报？

2、土地增值税清算“开发成本”该如何归集与申报？

3、土地增值税清算“开发费用 ”该如何计算与申报？

4、土地增值税清算“税金 ”包括哪些具体明目？

5、土地增值税清算哪些成本可加计扣除，加计扣除该如何计算与申报？

(五)、土地增值税清算的后续管理

1、清算后再转让房产，土地增值税该如何申报？

2、怎样理解二次清算 ？

 
五、讲师简介：
段晖，中国注册税务师协会特聘讲师、优秀财税讲师，《中国税务报》特约撰稿人，湖北财税职业学院客座教授。具有23年税务局实战工作经验，被多家上市公司、央企、大型国企和民营企业、房地产企业和多元化集团聘为常年税务顾问。专业著作《租赁业务双方涉税实务疑难解析》由经济管理出版社出版，《最新企业所得税纳税申报表实务操作示范》由中国税务出版社出版。