老师介绍
云财网校-刘老师
云财网校会计实操主讲老师，注册会计师，注册税务师。曾供职于多家公司，有不同行业的工作经历；从基础的岗位做起、历任会计主管、财务经理。
致力于中小企业财税课程研发与授课；已开发实操课程三十多门，涉及不同行业，不同岗位，财税的方方面面；同时为广大学员提供答疑咨询服务。
| 简 介 | 主要讲解房开企业营改增后最新政策、全盘账务处理、财务报表的编制、增值税申报表的填写、常用税种的计算、三大清算、合同签订过程中的税务筹划、发票及票据的审核等 |
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房地产开发企业课程目录
一、了解房地产开发企业
1、房地产开发企业会计核算的特点
2、房地产开发企业的专业术语
3、 房地产开发企业涉及的税种
二、营改增后增值税政策解读
1 、营改增后增值税征收管理政策
2 、增值税进项税抵扣政策
3、 预交增值税最新政策
4、增值税发票如何开具
三、 其他税种介绍
1、房产税概述
2、城镇土地使用税概述
3、土地增值税概述
4、契税概述
四、科目设置
1、开发成本类科目设置
2、最新增值税科目设置
五、 公司设立阶段的会计核算与涉税处理
六、 征地拆迁阶段的会计核算与涉税处理
七、 房地产企业开发建设阶段会计核算与涉税处理
1、 房地产企业成本核算方法
2、土地征用及拆迁补偿费的归集与分配
3、建筑安装工程费的归集与分配
4、其他费用的归集和分配
5、公共配套设施的会计核算
6、开发产品成本的结转
八、 房地产企业销售阶段会计核算与涉税处理
1、不同销售方式下的会计核算
2、销售地下车库的会计核算
3、卖房送装修家电的会计核算
4、各种违约金的会计核算
5、销售收入的会计核算
6、销售成本的会计核算
九、 房地产企业利润及利润分配的核算
十、 房地产企业不同阶段的财务报表
十一、 增值税会计核算与申报表填写
1、营改增后增值税的核算
2、一般纳税人增值税申报表的填写
十二 土地增值税清算
1、土地增值税清算概述
2、收入的确认与审核
3、扣除项目金额的确认与审核
十三、企业所得税预缴和汇算清缴
1、企业所得税预缴和汇算清缴概述
2、预售期间的汇算清缴
3、销售期间的汇算清缴
十四、所得税清算与分配注销
1、企业清算的所得税处理基本规定
2、企业清算的所得税处理具体应用
十五、 如何签订合同？
1、签订合同过程中的税务筹划
2、《土地出让金合同》签订细节要点与财税处理
3、《规划设计方案合同》签订细节要点和财税处理
4、《建设工程监理合同》签订细节要点和财税处理
5、《商品房买卖合同》签订细节要点与财税处理
6、《广告费合同》签订细节要点与财税处理
房地产开发企业课程目录
一、了解房地产开发企业
1、房地产开发企业会计核算的特点
2、房地产开发企业的专业术语
3、 房地产开发企业涉及的税种
二、营改增后增值税政策解读
1 、营改增后增值税征收管理政策
2 、增值税进项税抵扣政策
3、 预交增值税最新政策
4、增值税发票如何开具
三、 其他税种介绍
1、房产税概述
2、城镇土地使用税概述
3、土地增值税概述
4、契税概述
四、科目设置
1、开发成本类科目设置
2、最新增值税科目设置
五、 公司设立阶段的会计核算与涉税处理
六、 征地拆迁阶段的会计核算与涉税处理
七、 房地产企业开发建设阶段会计核算与涉税处理
1、 房地产企业成本核算方法
2、土地征用及拆迁补偿费的归集与分配
3、建筑安装工程费的归集与分配
4、其他费用的归集和分配
5、公共配套设施的会计核算
6、开发产品成本的结转
八、 房地产企业销售阶段会计核算与涉税处理
1、不同销售方式下的会计核算
2、销售地下车库的会计核算
3、卖房送装修家电的会计核算
4、各种违约金的会计核算
5、销售收入的会计核算
6、销售成本的会计核算
九、 房地产企业利润及利润分配的核算
十、 房地产企业不同阶段的财务报表
十一、 增值税会计核算与申报表填写
1、营改增后增值税的核算
2、一般纳税人增值税申报表的填写
十二 土地增值税清算
1、土地增值税清算概述
2、收入的确认与审核
3、扣除项目金额的确认与审核
十三、企业所得税预缴和汇算清缴
1、企业所得税预缴和汇算清缴概述
2、预售期间的汇算清缴
3、销售期间的汇算清缴
十四、所得税清算与分配注销
1、企业清算的所得税处理基本规定
2、企业清算的所得税处理具体应用
十五、 如何签订合同？
1、签订合同过程中的税务筹划
2、《土地出让金合同》签订细节要点与财税处理
3、《规划设计方案合同》签订细节要点和财税处理
4、《建设工程监理合同》签订细节要点和财税处理
5、《商品房买卖合同》签订细节要点与财税处理
6、《广告费合同》签订细节要点与财税处理
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* 课程提供者：云财网校