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你将获得

  • 掌握市政园林工程费用组成及计算规则;
  • 福莱的实际操作步骤;

教学服务

  • 一对一专属答疑指导服务;
  • 预算实操学习与指导;

讲师介绍

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智慧通陈老师

智慧通市政园林讲师
智慧通市政园林专业讲师;专注于市政园林预算,熟悉国家相关定额与政策,青岛某公司总监、项目总经理
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智慧通周老师

智慧通市政园林讲师
智慧通市政园林专业讲师;擅长技术标书、商务标书及报价; 市政一级建造师、一级造价师,青岛某公司项目总经理。

课程详情

造价概念01视频文稿

从今天开始,咱们就一块儿学习市政园林的预算,不要觉得这个东西有多难,一定就是说先,不要去恐惧他,因为本身就是说从各个专业的这个预算来讲的话吧,其实市政园林是比较简单的,简单在哪儿呢,就是说他算量是比较容易的,没有那么麻烦,来来回回就那几个定额主要用的,大家看一下,就是说这个,造价的概念,是不是平时经常说咱们干预算的干燥架了对吧,那么这个造价到底是怎么回事儿呢,其实它是有两个含义,第一个含义就是从业主角度,也就是咱们经常说的甲方从他这个角度来考虑的话吧,这个造价呢,就是指,一个项目从头到尾所有的一切的就是说费用,看着很官方是吧,我也不愿意去念,你自己看一下是什么,里边儿又有什么全部的固定资产投资,有什么流动资产,就是很官方的,这个其实就是造价,就是一级造价师里面课本里边的一个含义,一个内容,其实他就是一个工程投资,全部投资的一个费用,非生产性项目,工程总造价是固定资产投资的总和,非生产性建设项目什么意思,什么是生产性建设项目,生产性建设项目就是固定资产投资跟铺底流动资金的总和,什么叫生产工厂都知道吧,是吧,你把这个工厂建完了之后,他还要就是说运营,还要就是说生产东西到后期还得往外销售是吧,这种就是可以简单的这么理解,这就叫生产性的,你像咱们就是说,你比如咱们修的这个快那球,你说他是生产性还是非生产性,呵呵,对,他是要收过路费,其实,其实就是看它后边儿就是要不要,就是说利用咱建好的这个东西,就是说用不用他去赚钱这个意思,可以简单这么理解,不过这个也无所谓,咱重点说的是第二种,就是说咱们大部分是不是都是在施工单位干的,对吧,从承包商、供应商、设计方等等市场供给的主体来定义,建设工程造价是指,建设某项工程,预计或者实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动当中形成的工程承发包价格,说这么官方什么意思,其实就是咱们如果是承包商,也就是说咱们是承包商,承包商的话,就是咱们平时说的就是什么一级二级三级企业,你是不是得投标吧,对吧,投标之后你得中标干嘛的,然后这个供应商是啥,其实在某种角度上,咱们这个施工单位也算是供应商,还有什么呢,就是供那个材料,什么设备这种,这就是设计,那设计是不是作为一个,服务相当于提供这个设计服务的,对吧,对第三方的,包括就是说代理什么什么什么的,你看他们是不是都要产生一些费用,对吧,这样说吧,比较晕菜,咱们可以看一下,就是拿一个房地产的一个成本看一下,你看这个,咱先不要管他是估算还是概算还是怎么着,先看一下这个地方,这个投资的一个测算,看这里边都有什么东西就能明白了,第一项蓝色的大写的一就是土地款,看到了吧,就是开发一个房地产项目的话,土地款,这个跟咱们有关吗,She never你是不是接触不到,对吧,但是这个呢,也是一个都知道,这是一个很大的一个费用,对吧,谁家拆迁啦,又征地了,是不是很很大的一笔费用,对吧,再看第二项什么前期费用,拖一下,前期费用,前期费用里边儿,你看这是大写的二对吧,你看里边二点儿一一直到二点多少,这是02:33十项费用,你看这里边儿都有什么呢,土地规划,工程规划费,基础设施配套费,这个有点儿眼熟,可能跟咱们有点关系,对吧,大家看下面还有什么日照分析,开发管理费,物业管理费,养老保障金,水土资源补偿,散装水泥审批,这个不一定都有,还有什么呢,墙体节能费,还有什么,人防,这个是不是感觉有点熟悉,是不是现在大部分新开发的小区都会考虑把那个地下做成人防的,对吧,还有什么施工图纸设计费,这个是不是跟咱们离关系很大了是吧,在下边儿什么景观图纸设计、室外配套设计部,这两个跟咱们就关系更密切了,对吧,一般他为什么分了三个,一般他说的这个施工图纸,一般就是那个啥,一般就是那个土建安装那些项目的主项的主体的景观呢,就是咱们平时说的园林的,小区里边儿的,配套的,园林的,室外配套这些啥,热力,燃气,雨污水,包括什么路灯,什么乱七八糟这些东西,所有的东西室外配套,说明咱们要是干市政跟园林的话,经常也会让你去干个配套,是吧,费用在这儿了,当然这只是设计,设计的费用还有什么