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  • 掌握某些知识点
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    BAT专家面试辅导

讲师介绍

  • 高级工程师,注册一级造价工程师,注册一级建造师,咨询工程师(投资),吉林省建设工程评标专家库专家。曾任大型国有施工企业项目技术负责人、大中型房地产开发公司总工程师、成本部经理、“项目总”等职务,建设项目管理实操专家。传统杨式太极拳第六代传人,武当剑法研究员,练剑减肥双节棍防身倡导者。

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    房价是涨还是跌?看此视频你才知道什么是真正的专业分析!

    房地产开发建设项目成本管控之
    建筑策划阶段投资估算和财务评价
    视频内容大纲
    1 规划条件和概念设计
    1.1规划条件
    1.1.1容积率
    在一定用地及计容范围内,建筑面积总和与用地面积的比值。
    1.1.2建筑密度
      在一定用地范围内建筑物基底面积总和与总用地面积的比率(%)。
    1.1.3绿地率
     一定用地范围内,各类绿地总面积占该用地总面积的比率(%)。
    1.1.4建筑物限高
    1.1.5规划停车泊位
    规划停车位数量和人防面积是影响地下室面积的条件。
    1.2概念设计(建筑策划)
    设计深度控制:能够计算出项目测算需要的主要技术经济指标即可。
    2项目计划
    2.1项目建设计划
    2.2合约规划
    3成本测算
    3.1需要的基础数据包括:
    项目的主要技术经济指标、项目建设总控计划表(一级节点计划)、与建设计划对应的销售计划、销售定价情况、土地成本情况、项目建设成本、财务费用情况
    3.2建设投资项目自动测算表实操讲解
    4、房地产项目规划方案设计实操
    5、房地产项目投资估算与财务评价