张博士房地产投资基础知识课程大纲

第一节：《城市经济学与城市化规律》
1、为什么说房子是城市的股票？如何判断城市的投资价值？
2、决定城市产生、发展、繁荣与衰败的神秘力量是什么？
3、城市发展的趋势是集聚还是扩散？投资应该选择郊区还是市区？
4、未来城市是齐步走，还是各奔东西？
5、中国未来5年的城市格局变化的背后逻辑及结果预测
 
 
第二节：《房地产经济学》
1、房地产的基本属性及其投资的特殊性
2、房地产基本理论：地租和区位理论
3、房地产供给与需求分析
4、房价的形成机制、成本构成及其影响因素
5、房价分布规律、扩散机制、扩散路径及其影响因素
 
 
第三节：《房地产金融与周期规律》
1、金融的逻辑与魔力
2、影响中国房地产发展的金融因素
3、我国主要房地产金融工具
4、房地产周期波动及其影响因素
5、国外房地产周期波动，及其对中国的借鉴与启示
 
第四节：《房地产制度、政策及其影响分析》
1、我国房地产基本制度及其特殊性
2、我国历次房地产调控的背景、逻辑及效果 
3、当前我国热议的房地产政策实施可行性与效果
4、我国未来房地产政策变革展望
 
第五节：《房地产调研、分析方法与实务》
1、房地产调研目的、途径和方法
2、房地产相关数据的含义、来源及应用
3、房地产市场主要分析方法
4、房地产市场分析的误区
5、如何培养科学的思考方式？
 
第六节：《当前楼市若干热点问题的分析》
1、当前房地产投资最大的风险和不确定性
2、全国城市房地产投资价值分析
3、关于发展租赁市场对楼市的影响分析
4、物业税征收的难点与影响分析 

 
课程五:《房地产调研、分析方法与实务》
1、房地产调研目的、途径和方法；
2、房地产相关数据的含义、来源及应用；
3、房地产市场主要分析方法；
4、房地产市场分析的误区；
5、如何培养科学的思考方式？
 
课程六:《当前楼市若干热点问题的分析》+实战演练《1000万现金在手，如何操作以获取最优利润》
1、当前房地产投资最大的风险和不确定性；
2、全国城市房地产投资价值分析；
3、关于发展租赁市场对楼市的影响分析；
4、物业税征收的难点与影响分析；
5、关于房地产投资对象的选择标准。