张化学博士精选课程

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老师介绍

  • 张化学

    张化学

    中国指数研究院分院院长;区域经济学博士; 华南城市研究会副会长;二十年专注于房地产行业研究与房地产金融产品研发;特聘为国内多家顶尖房地产开发商高级顾问、房地产开发商,高级管理人员特约讲师。
  • 王玉霞教授

    王玉霞教授

    经济学思维 微观经济学 主讲人: 王玉霞 教授 博士 博导 教你掌握经济学知识,学习投资基础
简  介 张化学博士2017年9月精选课程

张博士房地产投资基础知识课程大纲

第一节:《城市经济学与城市化规律》
1、为什么说房子是城市的股票?如何判断城市的投资价值?
2、决定城市产生、发展、繁荣与衰败的神秘力量是什么?
3、城市发展的趋势是集聚还是扩散?投资应该选择郊区还是市区?
4、未来城市是齐步走,还是各奔东西?
5、中国未来5年的城市格局变化的背后逻辑及结果预测
 
 
第二节:《房地产经济学》
1、房地产的基本属性及其投资的特殊性
2、房地产基本理论:地租和区位理论
3、房地产供给与需求分析
4、房价的形成机制、成本构成及其影响因素
5、房价分布规律、扩散机制、扩散路径及其影响因素
 
 
第三节:《房地产金融与周期规律》
1、金融的逻辑与魔力
2、影响中国房地产发展的金融因素
3、我国主要房地产金融工具
4、房地产周期波动及其影响因素
5、国外房地产周期波动,及其对中国的借鉴与启示
 
第四节:《房地产制度、政策及其影响分析》
1、我国房地产基本制度及其特殊性
2、我国历次房地产调控的背景、逻辑及效果 
3、当前我国热议的房地产政策实施可行性与效果
4、我国未来房地产政策变革展望
 
第五节:《房地产调研、分析方法与实务》
1、房地产调研目的、途径和方法
2、房地产相关数据的含义、来源及应用
3、房地产市场主要分析方法
4、房地产市场分析的误区
5、如何培养科学的思考方式?
 
第六节:《当前楼市若干热点问题的分析》
1、当前房地产投资最大的风险和不确定性
2、全国城市房地产投资价值分析
3、关于发展租赁市场对楼市的影响分析
4、物业税征收的难点与影响分析 

 
课程五:《房地产调研、分析方法与实务》
1、房地产调研目的、途径和方法;
2、房地产相关数据的含义、来源及应用;
3、房地产市场主要分析方法;
4、房地产市场分析的误区;
5、如何培养科学的思考方式?
 
课程六:《当前楼市若干热点问题的分析》+实战演练《1000万现金在手,如何操作以获取最优利润》
1、当前房地产投资最大的风险和不确定性;
2、全国城市房地产投资价值分析;
3、关于发展租赁市场对楼市的影响分析;
4、物业税征收的难点与影响分析;
5、关于房地产投资对象的选择标准。

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* 课程提供者:深圳市前海业问房地产咨询有限公司

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