房地产会计零基础上岗训练营

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课程概述

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老师介绍

  • 张老师

    张老师

    张老师,注册会计师、注册税务师、资产评估师,房地产会计实操课讲师,具有多年会计业务培训经验。目前为税务师事务所合伙人、评估师事务所负责人,兼任某房地产财务总监。熟悉房地产行业、建筑业、物流业等行业,是实战型讲师。
简  介 本课程介绍了房地产行业的一般概念和房地产会计核算的内容及特点,讲解房地产会计的基本知识和账务处理技巧,同时也介绍了会计凭证的编制、财务报表的编制和最基础的财务管理知识。
课程介绍:房地产行业的会计和其他行业的会计有着很大的区别,不仅核算的对象具有复杂性,而且核算的内容也非常多,涉及的税种多于其他行业。房地产行业的会计专业性很强,从房地产公司拿地开始一直到开发完成、销售完毕,整个过程涉及有关土地知识、设计规划知识、建筑施工知识、销售知识,这需要房地产会计从业人员的技能具有多样化。房地产行业的会计还必须熟悉和掌握各项税种,懂得各项税种的纳税义务时间、税额的计算以及税种的申报,控制好税收能为房地产企业节省税收,增加企业的价值。
 
导师介绍:张书庆老师,注册会计师、注册税务师、资产评估师,房地产会计实操课讲师,具有多年会计业务培训经验。目前为税务师事务所合伙人、评估师事务所负责人,兼任某房地产财务总监。熟悉房地产行业、建筑业、物流业等行业,是实战型讲师。
 
 
适用人群
本课程介绍了房地产行业的一般概念和房地产会计核算的内容及特点,讲解房地产会计的基本知识和账务处理技巧,同时也介绍了会计凭证的编制、财务报表的编制和最基础的财务管理知识。

本课程适合以下3类人群:
  1. 零基础房地产会计人员;
  2. 零基础房地产税务人员;
  3. 有意从事房地产会计工作的财务人员。
  4. 赠送房地产会计常用各种模板资料
 
课程大纲:
《零基础房地产会计上岗实训》
  • 房地产会计的一般概念
  1. 了解房地产会计的基本概念,对房地产会计建立初步印象
  2. 熟悉房地产会计的特点,搭建房地产会计的构架
  3. 掌握房地产会计的科目及设置,准确核算开发成本及收入
  • 房地产会计核算内容
(一)开发成本的核算内容
  1. 土地征用及拆迁补偿费用
  1. 拿地的方式
  2. 拿地的税收
  1. 前期工程费
  1. 规划设计
  2. 勘察测量
  3. 三通一平
  1. 基础设施费
  1. 水电暖施工
  2. 绿化施工
  1. 建筑安装费
  1. 主体施工
  2. 安装施工
  3. 装修施工
  4. 消防施工
  5. 水电气施工
  6. 电梯施工
  1. 公共配套设施费
  1. 门卫
  2. 健身器材
  3. 派出所
  4. 幼儿园
  •  收入核算的内容
  1. 主营业务收入
  2. 其他业务收入
  • 期间费用的核算内容
  1. 工资福利社保
  2. 办公费
  3. 劳动保护费
  4. 折旧费
  5. 利息费用
  6. 无形资产摊销
  • 税收的核算
  1. 契税
  2. 耕地占用税
  3. 土地使用税
  4. 印花税
  5. 增值税
  6. 附加税
  7. 企业所得税
  8. 个人所得税
  9. 土地增值税
  • 会计凭证的编制
  1. 编制流程
   1.审核原始凭证
 2.填制记账凭证
   3.复核
  4.记账
  5.编制会计报表
 6.纳税申报
  1. 编制要求
  • 会计报表的编制
  1. 资产负债表
  2. 损益表
  3. 现金流量表
  • 财务管理
  • 财务制度和流程
  1. 房地产企业财务制度的建立
(二)会计档案管理
  1. 会计账簿
  1. 总账、明细账的装订及保管
  2. 税报表的装订及保管
  1. 发票管理
  1. 发票台账的建立
  2. 发票的档案
  1. 合同台账
  1. 工程台账的建立
  2. 工程台账的运用
  1. 销售台账
 
 

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* 课程提供者:财税实战派