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武汉聪慧造价培训中心创始人,一级造价师,一级建造师,广联达前金牌培训讲师。 曾就职于广联达软件公司、造价咨询公司、大型施工企业、大型房地产集团。 长期从事造价实战培训工作,为各大建筑企业培养了众多优秀造价人才。授课深入浅出,通俗易懂,思路清晰,深受广大学员好评。

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2清单定额计价中人材机单价的确定视频文稿

好,大家停一下,我们再一起来看一下,前面讲到这个分部分项,工程费和单价措施项目费算钱的话都是用数量乘以综合单价,然后我们说这一个综合单价里面的话是综合单价的概念,包含这样六部分内容,第一个是我们的人工费,第二个是我们的材料费,第三个是我们的施工机具使用费,第四个是我们的企业管理费,第五个是我们的利润,第六个是风险,那在这边的话,我们说人材机的话,我们都是算他的钱,又分别的话,再来进一步分解,还是用对应的这个数量,然后乘以对应的这个单价,那我们前面说这个人材机的单价的话是用市场价呢,我们先把这个单价的话再给大家说一下,单价是用市场价,但是这边的话,我们注意一下,其实我们这边市场价的话,主要是材料和机器,我们用市场价,对于人工来说的话,在我们国家的话,我们是用的什么呢,用的叫发布价,发布价这个发布价的话,大家可以理解为就是我们的政府指导价,政府指导价,就这个在一般的情况下,我们是固定的,如果市场上人人工的这个就是劳动力的价格的话,出现了大幅的这个调整的时候,我们才会怎么样才会出新的发布价,就比如说前面大家看到这个题目里面的话,大家看到我们这个里面人工,可以看一下这边写的,人工发布价及材料机械市场信息价格表,那么这边的话有一个普攻,普工是60,济公是92,大家注意这边的话,他这个人工的话,有普工有技工,人工有普工有技工,这个好理解吧,普工的话就是怎么样,是不是大家可以理解为就是我们平时小工对不对,济公就是大功,但是我们要注意一下,实际上如果说大家对劳务市场有了解的话,我们现场施工的时候也是有不同的班组的,就是有不同的工种的,比如说有些功能的话,他专门做泥工,就是砌墙的,母灰的,然后有一些的话,比如说他是专门做这个涂料的,叫油漆工,对不对,还有人专门做模板的,对吧,那那他这个不同的工人的话,他是不是价格都不一样,对不对,有不同的工种,但是在我们定额上面的话,我们前面说到,我们要这个人材机的消耗量,我们查定额吗,那么人工这边的话,我们没分那么细,就是我们不区分工种,只区分什么呢,只区分基础等级之区分基础等级,那么这边的话,我们人工分为三种,分为三种人工,就是我们的普工技工和高级技工普工,然后我们的技工和高级技工,刚才大家可以看到,我这个普攻的话,人工人工的这个数量的单位,我们叫工日,说白了就是一天,一天就是一个人工作一天,这个数量的话是工日,那么普工的单价的话,一个工日是多少钱呢,60元对不对60元每工日,然后技工呢,92对吧,高级技工呢,138138,我们注意一下,在我们这个,金额里面有说明,大家可以把我们这个消耗量定额结构屋面这一版封面写给大家看一下吧,就是这样一个封面,我们看一下这个定额的名称叫湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及计价表,湖北省啊,这是湖北省的定额,房屋建筑与装饰工程就是我们平时的土建定额,房屋建筑与装饰工程,消耗量定额及基价表,然后这边括号备注结构屋面,那我们知道还有一本叫装饰装修还是装修,那我们这边定格的话,大家翻到,大家可以把这个定额翻到第七页,第七页如果有纸质的翻到第七页,大家注意一下是哪一个部分的第七总书名,总说明这个地区,总说明,就是上面的话写的总说明几个字,都翻到了,这些说明的话,大家都要下去看现在大家翻开这些货后金额,这个这么厚的定额的话,那我们说恶我们主要给大家讲原理,里面的内容的话要和自己下去看,这边的话我们看里面第七条,第七条就讲到我们这个人工本定额中消耗量和价格的确定,首先讲到人工的工日,人工工日,人工工日消耗量不分工种,按普工,技工,高级技工分为三个技术等级,也就是它只按技术等级来分,不分工种,然后这个内容的话,了解一下,包括基本用工,辅助用工,超运用符合人工幅度差底下写的人工工日单价取定,普工60元每工日,技工92元每工日,高级技工138元每工日,这个价格是,相当于就是我们的发货价,大家觉得低了,但是我们还是要按这样来算钱,我们算起来是这样算的,那大家就在思考一个问题,那是不是施工单位都亏钱呢,大伟你们亏没亏,所以这边的话,这个价格肯定跟我们市场价格比起来的话是低了的的