房地产开发企业拆迁补偿费的票据和税务风险管理
课程大纲
课程大纲
一、培训课题
房地产开发企业拆迁补偿费的票据和税务风险管理【段晖财税课堂】
二、课程目标
房地产开发企业拆迁补偿费取得什么样的票据是合规的？有什么税务风险？实务操作中发生拆迁补偿费的支出，很多企业因为取得的票据不合规范，导致多缴很多税款，给企业造成了不必要的损失，为帮助大家解决实务操作中的难点、疑点，特设置了本课程。让学员遇到拆迁补偿票据问题时，能轻松且无风险的快速解决。
三、适用人群
财务经理、会计主管、会计人员
四、课程详情
1.被拆迁户收到拆迁补偿款时涉及到哪些税？
1.1被拆迁户收到拆迁补偿款时“增值税”在什么情况下可以不缴？1.2被拆迁户收到建筑物、构筑物或者设备的拆迁补偿款，是否缴纳增值税？
1.3被拆迁户收到拆迁补偿款时“土地增值税”在什么情况下可以不缴？
1.4如果被拆迁户是个人，在收到拆迁补偿款时“个人所得税”在什么情况下可以不缴？
1.5被拆迁户在什么情况下可不缴纳“契税”？
2.开发商支付拆迁补偿款时应注意哪些事项？
2.1开发商支付的拆迁补偿款是否缴纳契税？2.2开发商支付的拆迁补偿款，在计算增值税时能否享受差额征税？
2.2.1货币补偿时取得什么样的凭证才允许差额征税？
2.2.2就地还建（商品房）取得什么样的凭证才允许差额征税？
2.2.3异地还建（商品房）取得什么样的凭证才允许差额征税？
2.2.4异地还建（小产权房）取得什么样的凭证才允许差额征税？
2.2.5通过委托交易方式拿地时，支付给原土地使用权人的土地补偿款，对方开具的“拆迁补偿费”发票，能否享受增值税差额征税？
五、讲师简介：
段晖，中国注册税务师协会特聘讲师、优秀财税讲师，《中国税务报》特约撰稿人，湖北财税职业学院客座教授。具有23年税务局实战工作经验，被多家上市公司、央企、大型国企和民营企业、房地产企业和多元化集团聘为常年税务顾问。专业著作《租赁业务双方涉税实务疑难解析》由经济管理出版社出版，《最新企业所得税纳税申报表实务操作示范》由中国税务出版社出版。
