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益韧—二建主讲老师

全国一级注册建造师,二级注册建造师。讲课思路清晰、逻辑性强、直击考点,深受广大学员喜爱。
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二建《法规》2018年真题解析1-40题视频文稿

各位学员大家好,欢迎来到柚子学堂,我是你们的稀有老师,我们又见面啦,今天呢,要学习二建法规整体解析课,2018年试卷的一个整体讲解了,那么2018年相对一九年来说,它的一个难度呢,可以说是稍微难一些些,但是呢,毕竟是早年间的一个题了,相对来说难度没有现在那么难了,我们看一下一八年的题目,第一题呢,关于民法总则,对,过去还叫民法总则,现在叫民法典了,但是法人的分类还是不变的,那我们民法典,民法总则规定的法人种类有哪些呢,包括了一眼就能看出来的D选项,营利法人,非营利和特别法人啦,正确答案就是选的非常简单,好,记住题干即可,第二题呢,关于代理的说法,正确的是经过被代理人同意的,转代理不再承担责任吗,还是需要的,由这个指示,选任啊,都需要承担同一事项,有数位代理人就应当推选牵头人吗,不是啊,共同去实施这个代理,那作为委托人的法人非法人组织终止的话呢,委托代理就终止了,对不对呢,是的,我们的无论是自然人还是法人,只要做为我们委托人,也就是被逮人这一方死亡或终止的话,委托代理就终止啦,答案是选C,表见代理是有权的吗,不是,是无权代理,所以正确答案呢,就是选C落好,第三题,关于物权的说法,正确的是同一物的担保物权人和所有权人应该是同一个人吗,你想,这个所有权人呢,是这个物的主人,他是第三人,或者是债务人,把这个东西拿出来做担保,那担保物权人是谁呢,那是债权人,你想,债权人会把自己的东西拿出来帮你做担保嘛,所以这是不太可能的,所以是不是不是同一人,我们用益物权人是可以是所有权人吗,这一个是自物权,一个是他物权,这不可能,一物一权,这两个是互斥的,互相排斥的,那肯定是不行的,那未经土地承包经营者的同意,土地所有人不能在该地块设立地役权,对不对,这是对的,我们书本上的原话是说,未经用益物权人的统一,土地所有权人不能设立,那这里呢,是专门针对土地承包经营权,那也是用益物权的一种,当然是这个正确的变动,只能支于基于合同关系吗,不一定,也可以是我,比如说我赠与别人,那就不需要合同,或者是有人继承,继承也不需要合同,好,所以这个错误,我们答案是选C,四第四题,专利权的保护范围,这个点呢,当年来说是非常偏的一道题,但是近年来呢,因为考过,还是把它纳入到精讲课程当中来了,我们专利权分为实用新型,发明和外观设计三者呢,它的一个保护范围都不太一样,那实用新型和发明呢,他们俩比较相似,他们都是以这个权利要求内容为准,那我们的外观设计呢,是以照片,因为他主要讲究的是外表,外表形式,所以呢,照片图片这个为准,答案是选C,第五题,第五题,关于留置的说法,正确的是留置权,它属于债权吗,好,留置权如果真的要算起来的话,他是拿物做担保,是担保物权,属于物权的一种,不属于债权,债权人不负责保管吗,你把人家东西扣下来,你肯定是要好好保管的,将来人家要是把钱给你还上了,你还要把这个东西还给人家,你不可能还一个是,坏掉的东西,对不对,好,建设工程合同可以留置吗,刘志呢,只是只能留置动产,不可以留置不动产,建设工程合同的标的呢,是建筑物,是不动产,不可以留置,我们能留置的三种合同,是孕宝成,也就是运输保管和承揽,虽然建设工程合同属于特殊承揽,但是呢,它也是一个特殊性,它不能留滞纳,基于法定产生吗,是的,他不需要签合同,不需要约定法律直接规定你有这个留置权,好,答案是选D,第六题,财产保险合同说法正确的是保险合同不可以转让吗,财产保险是可以转让的,那我们能不能以诉讼方式呢,可以,这个专门针对人寿保险,保险中危险有句有损失发生的不确定性似的,我们既然买保险,就是因为不知道会不会发生危险,所以我们为了承担这个发生危险之后,有人去帮你去分担风险,所以才买的保险,所以不确定性是保险,所有保险都是一样的不确定性,那被保险人应该和投保人是一样的吗,不一定,你可以帮别人去买,所以这两个可以不是同一个人,答案呢,就是选C了,第七题,法律后果中属于民事责任承担方式的有哪一个,那民事责任承担方式主要就是我们平等主体,进行一个存单,那解除合同呢,是对合同的一个行为,不是我们的一个承担方式,那我们的继续履行呢,是的啊