课程简介

    讲师语录：截至目前，有关营改增的实施细则其实并未完全落地，作为“营改增”这样一个重大税改政策，它必须具有“普适性”， “营改增”后，房地产企业可能会想方设法通过取得增值税进项抵扣的方式来降低税负，关联交易也可能会是企业采用的主要手段之一。那么在房地产、建筑企业营改增后，到底哪些增值税发票可以抵扣，哪些增值税发票不可以抵扣？        

    为便于征纳双方执行，国家税务总局在4月5日又出台了一系列配套细则，对房地产行业影响最大的就是《不动产进项税额分期抵扣管理暂行办法》，其对不动产和不动产在建工程的进项税额分期抵扣问题都进行了明确。

    本期课程，冷老师将围绕进项税额的管理为大家着重讲解企业核心之增值税发票管控问题，助企业将税务风险扼杀在摇篮中。

课程收益

了解增值税抵扣凭证与增值税发票管理注意事项

结合15号《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》解析房企进项抵扣的特殊规定

深度剖析资金流、发票流、物流三流合一在营改增之后的重要性

课程大纲

课程主题：进项税额管理——从发票与扣税凭证管控开始

1、除了发票，增值税扣税凭证还有哪些？

2、不是所有的增值税专用发票都能抵扣

3、不能不重视的增值税进项转出问题

4、“营改增”后，房企进项抵扣的特殊规定

   1）贷款利息与融资费用

   2）土地价款与土地转让款

   3）取得不动产及在建工程

   4）融资租入不动产与现场临时建筑

   5）差旅招待广告宣传会议费

   6）绿化基础建设配套设施

   7）……

5、不能忽视的发票“三流一致”问题

   1）20种节税发票开具技巧

   2）房地产&建筑企业不能抵扣进项税金的16种发票

   3) 房地产企业各类成本的抵扣的相关处理

适合人群

房地产企业的财税人员,建筑安装业上下游产业链财税人员